地下室沉降缝渗漏治理

沉降缝定义：为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝。当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。为此，应在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沉降缝。

渗漏原因：变形缝两侧上部结构不同，一侧为单体高层建筑，两侧沉降系数不均匀，造成单侧下沉较大，超出原中埋橡胶止水带拉伸极限而被拉裂，使得防水失效形成渗漏。

堵漏措施：

1. 拆除变形缝表面金属盖板、饰面材料、刚性封堵材料和缝内填充材料；
2. 沿变形缝间隔钻孔，间隔孔距根据项目实际情况确定，用水泥灌浆机将水泥基灌浆材料灌注至结构外围，密室周边空隙，硬化周边泥土再造结构外防水层，挡住结构外侧水源（根据现场实际情况确定是否实施结构外围固结灌浆堵水措施）；
3. 沿变形缝凿除结构混凝土，凿出一条沟槽；
4. 用高强度混凝土修复材料将凿好的沟槽做成一条等宽的缝隙，并预留注浆孔；
5. 嵌入聚硫橡胶棒，将预制好的聚硫橡胶棒嵌入缝隙；
6. 通过预留孔灌注高弹性高渗透灌浆堵漏液（多组份灌浆材料在施工现场调配成两个组份，灌浆材料反应固化后形成一种类似于泡泡糖一样可蠕动型的胶体，粘结力好，拉力大）；
7. 侧墙变形缝表面安装不锈钢盖板；
8. 地面变形缝处理好后，两边角钢做支撑上面放置预制抗压盖板；

9. 应根据具体项目渗漏情况、渗漏原因和地下室现有引排水设备和布置情况，确定是否在沉降缝部位设置引排预防措施。